Asuntokuvauksesta lyhyesti

SÄÄSTÄ 200€ MENETÄ 20.000€ TAI ENEMMÄN

Tämän luettuaan moni varmaan ajattelee, että siinä tuo mainostaa kuvauksia, kun itse niitä tekee.
Vastaan siihen, että niin mainostankin, mutta kerron samalla lyhyesti
muutaman tosiasian, jotka on empiirisillä tutkimuksilla todettu paikkansa pitäviksi.
Jokaisen omaan harkintaan jää, onko ammattiosaamiselleni tarvetta,
tai sitten jonkun vastaavan kollegani osaamiselle.

HERKULLISIA JA MAISTUVIA HEDELMIÄ

Ostaisitko kuvan perusteella herkulliseksi mainitun hedelmän,
joka kuvassa näyttää hieman epätarkalta, kellertävältä ja vanhentuneelta.
Tuskinpa ostaisit, vaikka pussillinen hedelmiä maksaa vain muutamia euroja.

Tänä päivänä valintapäätökset tapahtuvat hyvin pitkälle kuvien perusteella netissä, halusimme tai emme. Näin on myös asuntokaupassa.
Tyypillisimmissä asuntokaupoissa puhutaan kymmenistätuhansista,
sadoistatuhansista euroista.
Silti edelleen asuntokaupan kuvissa tulee säännöllisesti vastaan ensin
kuvatun hedelmän kaltaisia kuvia.

Nykyisillä puhelimilla toki saa tänään lähes parempia kuvia,
mitä digitaipaleen alussa paremmilla kameroilla saatiin aikaiseksi.
Vaikka murros on ollut valtaisa, eivät valokuvauksen lainalaisuudet ole silti muuttuneet.
Hyvä kuva vaatii edelleen oikean rajauksen, valotuksen ja jälkiprosessoinnin.
Kaksi ensimmäistä on pysynyt samana, mutta jälkiprosessointia ei enää tehdä pimiössä, vaan tietokoneelta.
Siinä valotus hienosäädetään, korjataan linssivääristymät ja pystyviivat,
sekä haetaan värit kohdalleen.
Lisäksi hyvän kuvan ottaminen vaatii myös pienoista malttia.

Hyvän markkinointikuvan, mitä asuntokuvauskin on, pitää olla oikein tarkennettu, suora ja värimaailmaltaan oikea.
Alkuun palatakseni, edelleen vastaan tulee kuvia missä ei toteudu yksikään
luettelemistani kohdista.

Perus ammatti asunto-/kiinteistökuvauksen hinnat liikkuvat tänään kohteesta
riippuen muutamassa sadassa eurossa, mihin vaikuttaa luonnollisesti kohteen koko ja työmäärä, vaativimpien ja isompien ollessa tuhansissa euroissa.
Yhteistä kaikille on kuitenkin, että sijoittamalla ammattikuvaukseen saa enemmän katsojia, ja sitä kautta mahdollisuuden saada myös enemmän tarjouksia.
Huonoilla kuvilla menettää pitkässä juoksussa monin verroin enemmän rahaa,
myyntiajan pidentyessä.

MUTTA ENTÄ JOS OLET KUVAUSALAN AMMATTILAINEN TAI HARRASTAJA?

Jos olisin nyt itse myymässä taloani, en ottaisi itse siitä myyntikuvia.
Vaikkakin olen kameraa käsitellyt jo vuosia ja jokusen asuntokuvankin ottanut.
Tai jos ottaisinkin, kuuntelisin hyvin tarkkaan välittäjäni ehdotukset,
sillä en ole myymässä taloani itselleni.
Olen kiintynyt syvästi kiinteistössäni itselleni tärkeisiin asioihin.
Tulevalle ostajalle ei todennäköisesti ole näille asioilla mitään merkitystä,
ellei ostajana ole minä itse.

Vasemmanpuoleisessa kuvassa maisema on valottunut oikein, mutta kirkkauserosta johtuen itse huone on jäänyt tummaksi. Lisäksi sävy on kellertävä ja kameran asemoinnista johtuen pystyviivat kaatuvat.
Oikeanpuoleisessa kuvassa valotus ja värisävy on säädetty oikeaksi.
Samoin pystylinjat on korjattu luonnollisemmiksi.